충북 영동군 귀농귀촌 임대주택 조건과 신청 순서 (2025년 기준)

귀농이나 귀촌을 고민하는 사람에게 가장 먼저 떠오르는 현실적인 질문은 생각보다 단순하다.
“가서 어디서 살아야 하지?”
사실 이 질문은 매우 핵심적이다. 농촌에서 자립을 시작한다고 해도, 집 없이 시작할 수는 없기 때문이다. 특히 초기 자금이 많지 않은 청년층이나 중장년층에게는 임대주택이 있느냐, 없느냐가 그 지역 정착 여부를 결정하는 매우 중요한 기준이 된다.

충북 영동군은 이런 현실적 문제를 정면으로 받아들이고, 귀농 귀촌 인구 유치를 위한 ‘임대주택 공급’에 적극적으로 나서고 있는 지역 중 하나다. 그리고 2025년 현재, 이 정책은 단순히 몇 채 공급하는 수준이 아니라, 지자체가 직접 운영하거나, 민관 협력으로 제공하는 다양한 유형의 귀농 귀촌 전용 임대주택 프로그램으로 진화해 있다. 오늘은 그 임대주택이 실제로 누구에게, 어떤 조건으로, 어떻게 배정되는지, 또 어떻게 신청하고 준비해야 하는지를 상세하게 풀어본다.

 

제공되는 임대주택의 형태와 구조

2025년 현재, 충북 영동군은 총 세 가지 유형의 임대주택을 운영하고 있다.
첫째는 귀농 귀촌 체험형 임대주택, 둘째는 정착형 공공임대주택, 셋째는 민간 협력형 장기거주 주택이다.

체험형은 말 그대로 단기 체류를 위한 형태로, 주로 6개월 단위 계약으로 운영된다. 예비 귀농인이나 장기 이주를 고려하는 도시민이 실제로 영동에서 생활해볼 수 있도록 마련된 주거 공간이며, 대다수는 군이 직접 리모델링한 빈집을 활용한다. 보증금이 거의 없거나 매우 저렴하고, 월세는 5~10만 원 선에서 형성된다. 입주자는 최소 주 3회 이상 해당 주택에 거주해야 하며, 귀농 준비교육 또는 마을 행사 참여 등 일정한 활동 요건이 있다.

 

두 번째 유형은 정착형 공공임대다. 이 경우는 본격적으로 전입을 마친 귀촌인에게 제공되며, 최소 1년 계약, 최대 5년까지 연장이 가능하다. 군이 토지를 확보해 신축한 소형 주택단지 형태이거나, 기존 주택을 매입해 리모델링한 형태다. 방 2개, 거실, 주방, 욕실을 갖춘 기본 구조이고, 자녀를 동반한 가정, 고령자, 청년 부부는 우선 입주 대상이다.

세 번째는 민간 협력형이다. 마을 단위에서 남는 주택을 군과 협약을 맺고 외지인에게 임대하는 형태로, 일부는 마을회가 직접 관리하기도 한다. 이 경우, 조건은 유연하지만 이장 및 마을 공동체와의 관계 형성이 핵심이다. 신청 전 마을 방문, 공동체 활동 계획 제시 등이 요구되며, 보증금과 월세는 협의에 따라 달라진다.

 

입주 신청은 언제 어떻게 진행되나

영동군의 임대주택 신청은 정해진 상시공고 외에도 예산 범위 내 수시 접수가 가능하다.
공식 신청 창구는 영동군청 귀농귀촌팀이며, 홈페이지 또는 전화 문의를 통해 신청 가능 주택 리스트를 받아볼 수 있다. 신청하려면 먼저 ‘귀농귀촌 등록자’로 등재돼야 하며, 이는 군에서 주관하는 기본교육(총 6시간) 수료 후 자동 등록된다. 이후 신청자는 기본 서류를 제출해야 한다.

필수 서류는 다음과 같다:

• 주민등록초본 (주소 이력 포함)
• 귀농·귀촌 등록 신청서
• 임대주택 입주 신청서
• 가족관계증명서 (가구 유형 확인용)
• 정착 계획서 또는 창업 계획서
• 자격 조건 증빙자료 (귀농교육 이수증, 창업 예정 사실확인 등)

신청서 접수 후 군청은 서류 검토를 통해 적격 여부를 확인하고, 필요 시 면접 또는 현장 실사도 진행한다. 특히 지역 내 참여 의지를 평가하기 위해 ‘마을 적응 계획’이나 ‘자립계획’이 포함된 정착계획서를 매우 중요하게 본다. 심사 통과 시 입주 승인 통보가 진행되며, 이후 계약서 작성과 보증금 납부 절차를 거쳐 입주가 완료된다. 평균 대기기간은 2~4주 내외로, 매우 빠른 편이다.

 

잘 활용하기 위한 전략, 놓치기 쉬운 주의사항

이 제도를 제대로 활용하려면 두 가지를 기억해야 한다.
첫째, ‘집을 찾는다’가 아니라 ‘정착 의지를 보여준다’는 관점으로 접근해야 한다.
영동군이 이 정책을 운영하는 목적은 외지인이 단순히 저렴한 집에서 살게 하는 것이 아니라, 그들이 지역에 뿌리를 내리고 함께 살아가는 구성원이 되는 것이다. 따라서 신청 시 단순히 “집이 필요하다”는 이유보다는, “이 지역에서 이런 일을 하며 살아가고 싶다”는 구체적인 계획이 중요하다.

둘째, 지역 사회와의 관계를 무시하면 실패할 가능성이 높다.
특히 민간 협력형 주택은 마을의 분위기, 주민들과의 교류가 핵심이다. 초기에 마을회관 행사에 얼굴을 비추고, 주민들과 소통하려는 태도를 보이는 것만으로도 큰 인상을 남길 수 있다. 군은 입주 후 6개월 단위로 거주 상태와 지역 적응도를 점검하며, 기준 미달 시 계약 해지가 가능하다고 명시하고 있다.

실제로는 ‘집’보다 중요한 게 ‘사람’이다.
임대주택이라는 물리적 공간보다, 그것을 중심으로 형성되는 관계와 생활의 구조가 장기 정착에 더 큰 영향을 준다. 이 점을 알고 접근한다면, 영동군의 임대주택 정책은 단순한 정책을 넘어서 귀촌의 가장 든든한 출발점이 되어줄 수 있다.

 

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